Vendre au 132 avenue Charles de Gaulle : fiche complète et analyse approfondie
Le 132 avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine bénéficie d’une adresse stratégique, en limite de la place du Marché et à quelques pas de la Porte Maillot. Ce secteur dynamique allie flux constant, commerces de proximité et forte visibilité, tout en restant un lieu de vie très recherché pour les familles comme pour les actifs.
À proximité immédiate, on retrouve des adresses de référence telles que Maison Thielen, Bonon, le marché couvert de Neuilly, ainsi que les restaurants Café de la Place ou Le Séquoia. Le 132 profite aussi de la proximité de nombreux immeubles emblématiques comme le 125 ou le 130, au sein d’un environnement résidentiel et professionnel dense.
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🏢 Fiche d'identité de l'immeuble
Adresse : 132 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Date de construction : années 1950-1960
Style architectural : moderniste, sobre et fonctionnel
Nombre d’étages : 6 niveaux + rez-de-chaussée
Typologie : exclusivement résidentiel
Ascenseur : oui
Parkings / caves : selon les lots
État général : immeuble bien tenu, parties communes soignées
📊 Historique des ventes au 132 avenue Charles de Gaulle
| Date de vente | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2022 | Appartement | 86 m² | 900 000 € | 10 465 €/m² |
| 06/06/2019 | Appartement | 75 m² | 770 000 € | 10 267 €/m² |
| 19/03/2019 | Appartement | 85 m² | 1 150 000 € | 13 529 €/m² |
➡️ Analyse : les ventes au 132 montrent des écarts significatifs de prix au m² selon la rénovation et l’étage. La transaction à 13 529 €/m² en 2019 illustre la capacité de cet immeuble à séduire une clientèle haut de gamme pour des biens clés en main, tandis que les prix plus récents tournent autour de 10 000 à 10 500 €/m².
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🏙 Quartier et commodités
📍 Commerces et lieux emblématiques à proximité :
Pâtisserie Bonon – institution locale
Maison Thielen – traiteur raffiné
Marché couvert de Neuilly – produits frais et ambiance conviviale
Pharmacie des Sablons, Monoprix, Fromagerie La Laiterie
Restaurants de quartier : Le Séquoia, Café de la Place, Brasserie Le Village
🚇 Transports
Métro Ligne 1 – Les Sablons à 6 minutes à pied
Bus : 73, 82, 93, 174
Accès direct Porte Maillot, A14 et périphérique
🏫 Écoles & santé
École Théophile Gautier, Collège André Maurois
Lycée Pasteur
Hôpital Américain à 5 min en voiture
Nombreux médecins et spécialistes dans le secteur
📈 Analyse comparative
Prix moyen sur l’avenue Charles de Gaulle (2023-2024) : entre 9 000 et 12 500 €/m², selon l’état du bien et sa surface
Prix au 132 :
• 13 529 €/m² pour un appartement rénové de 85 m² (2019)
• 10 465 €/m² pour un 86 m² (2022)
• 10 267 €/m² pour un 75 m² (2019)
➡️ Conclusion : le 132 est un immeuble à potentiel, capable d’atteindre des prix très élevés si le bien est rénové et bien placé. Sa position centrale et sa proximité immédiate avec les commerces en font une valeur sûre du marché local.
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