Vendu au 8 rue de Chartres : fiche complète et analyse approfondie
Le 8 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine est une adresse très recherchée, située dans un quartier résidentiel dynamique et prisé. Cet immeuble bénéficie d’une localisation privilégiée, proche des rues de Sablonville, rue du Midi, rue du commandant Pillot ou Avenue du Roule. Ces rues, à la fois calmes et stratégiquement situées, offrent un accès facile aux commerces, transports et écoles, tout en garantissant un cadre de vie agréable.
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Fiche d'identité de l'immeuble : Rue de Chartres
Adresse : 8 rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine
Date de construction : Estimée entre 1900 et 1930 (source : estimation DVF)
Style architectural : Haussmannien, avec une façade en pierre de taille et des balcons filants typiques
Nombre d'étages : 6 étages + RDC
Nombre d’appartements : Estimé entre 10 et 12 lots principaux
Ascenseur : Oui
Cave : Oui
État général : Très bien entretenu, avec des parties communes rénovées récemment
Cadastre et urbanisme
Section cadastrale : 92051000AB0112
Parcelle : Située dans un environnement urbain résidentiel calme, entourée des rues rue de la Ferme, rue des Graviers, et rue de l’Allée de la Mer
Derniers permis de construire : Aucun permis récent recensé sur la parcelle
PLU (Plan local d’urbanisme) : Zone UH, affectée à l'habitat collectif résidentiel protégé
Historique des ventes au 8 rue de Chartres
📌 25 novembre 2022 : Appartement de 24 m² vendu à 260 000 € (10 833 €/m²)
📌 17 juillet 2019 : Vente d’un bien commercial à 290 000 € (12 083 €/m²)
📌 21 février 2019 : Appartement de 24 m² vendu à 275 000 € (11 458 €/m²)
➡️ Évolution des prix : Les prix au 8 rue de Chartres varient de manière significative selon le type de bien, mais en moyenne, ils oscillent entre 10 800 €/m² et 12 100 €/m² pour les biens résidentiels et commerciaux.
Quartier et commodités
Commerces de proximité : Boulangerie, cafés, pharmacie, supermarché dans un rayon de 100 mètres
Établissements scolaires : École élémentaire Dulud, Collège Pasteur, Lycée Pasteur
Transports : Métro Ligne 1 (Les Sablons & Pont de Neuilly), Bus 43, 82, 174, RER C à proximité
Analyse comparative
Les prix dans la rue de Chartres varient en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque bien, mais en moyenne, on observe des prix compris entre 10 000 € et 12 500 € du mètre carré. Le 8 rue de Chartres se situe dans la fourchette haute de ces prix, notamment pour les biens rénovés ou modernes.
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L'expertise de Fair and Square Immobilier
Notre agence, située au 23 rue de Chartres, accompagne depuis plusieurs années les projets de vente à Neuilly-sur-Seine. Grâce à une connaissance approfondie du marché local, une base de données propriétaire et une approche marketing innovante, 88% des mandats exclusifs confiés à notre agence reçoivent une offre dans le mois.
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