Estimé en moyenne à 12 853 €/m², le prix de l’immobilier boulevard d’Inkermann reste très solide, porté par la diversité des immeubles et la demande constante sur ce grand axe résidentiel. Les prix varient toutefois entre 7 500 € et 16 000 €/m², en fonction de l’adresse, de l’étage, de l’exposition et des prestations du bien.
Leboulevard d’Inkermanntraverse Neuilly d’est en ouest, reliant la place Winston Churchill à la porte de Neuilly, dans un environnement à la fois vivant et résidentiel. Il offre un cadre recherché pour les familles, les professions libérales et les investisseurs, avec une très bonne desserte (métro Pont de Neuilly, ligne 1) et une proximité directe avec les commerces, les établissements scolaires (sectorisation Théophile Gautier et Lycée Pasteur) ainsi que le bois de Boulogne.
Le boulevard présente une grande hétérogénéité architecturale : immeubles 1900, résidences 1930, copropriétés des années 60-70, voire immeubles récents. Cette diversité se traduit par des prix au m² très variables selon la typologie du bien.
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📊 Évolution des prix au m² par numéro – Boulevard d’Inkermann
Voici les prix moyens observés sur les ventes répertoriées depuis 2019, selon les données des bases notariales (DVF) :
Numéro | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
13 Bd d’Inkermann | – | – | – | 14 912 € | – | – |
14 Bd d’Inkermann | – | 13 084 € | 14 456 € | 16 022 € | – | 11 807 € |
30 Bd d’Inkermann | – | – | 8 824 € | 12 044 € | – | – |
35 Bd d’Inkermann | 10 494 € | – | 12 962 € | 12 262 € | 11 390 € | – |
38 Bd d’Inkermann | – | 12 434 € | – | 14 517 € | – | – |
40 Bd d’Inkermann | – | 9 583 € | – | – | – | 14 622 € |
42 Bd d’Inkermann | – | 14 270 € | – | 12 000 € | – | – |
45 Bd d’Inkermann | – | – | – | 13 074 € | 11 082 € | – |
46 Bd d’Inkermann | – | – | – | 14 113 € | 10 184 € | – |
48 Bd d’Inkermann | – | – | 13 898 € | 7 650 € | – | – |
49 Bd d’Inkermann | 12 289 € | 12 301 € | 13 144 € | 15 629 € | 12 440 € | 13 716 € |
5 Bd d’Inkermann | – | – | – | – | – | 12 872 € |
50 Bd d’Inkermann | 11 711 € | – | 12 921 € | 11 550 € | 11 429 € | – |
58 Bd d’Inkermann | – | 10 714 € | 9 804 € | 12 358 € | 11 787 € | – |
61 Bd d’Inkermann | – | – | – | 11 164 € | 10 860 € | – |
64 Bd d’Inkermann | 7 553 € | – | – | 13 216 € | – | – |
7 Bd d’Inkermann | – | 12 500 € | – | 13 295 € | 12 545 € | – |
💡Les cellules vides indiquent qu’aucune vente n’a été enregistrée à cette adresse pour l’année concernée.
🔍 Ce qu’il faut retenir
📈Des prix variables selon les immeubles: Le boulevard d’Inkermann regroupe des copropriétés très différentes. Certaines ventes dépassent les 15 000 €/m² (comme au n°14), tandis que d’autres se situent autour de 10 000 €/m², voire moins sur des rez-de-chaussée ou des biens à rénover.
📉Des écarts parfois marqués selon les années: Le n°14, par exemple, a connu un pic à 16 022 €/m² en 2022 avant de revenir à 11 807 €/m² en 2024, signe d’une diversité de biens dans l’immeuble ou d’un effet ponctuel (vue, étage, travaux).
📊Un axe actif, bien desservi, mais hétérogène: Le boulevard est recherché pour sa localisation stratégique, mais les prix au m² doivent être analysés au cas par cas, car la disparité entre les immeubles est importante.
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