Estimé en moyenne à 12 994 €/m², le prix de l’immobilier boulevard du Château reste parmi les plus élevés de Neuilly-sur-Seine, avec des ventes récentes oscillant entre 7 400 € et 17 100 €/m². Ce large éventail s’explique par la grande diversité des immeubles, allant des années 30 aux résidences contemporaines, avec ou sans prestations haut de gamme.
Le boulevard du Château traverse Neuilly d’est en ouest, reliant la place Winston Churchill à la porte de Neuilly, en parallèle du bois de Boulogne. C’est l’un des axes les plus stratégiques de la ville, apprécié à la fois pour sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires réputés, la ligne 1 du métro (Pont de Neuilly), et pour son cadre résidentiel bien entretenu.
On y retrouve une grande variété de biens : du studio à l’appartement familial, avec souvent gardien, ascenseur, balcons ou vue dégagée. Les écarts de prix par adresse reflètent précisément ces différences de prestations et de position dans l’immeuble.
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📊 Évolution des prix au m² par numéro – Boulevard du Château
Numéro | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
12 Bd du Château | 11 420 € | – | – | – | – | – |
14 Bd du Château | 15 248 € | 13 071 € | 12 163 € | – | 14 722 € | – |
16 Bd du Château | 11 065 € | 12 466 € | 12 538 € | – | 11 562 € | 12 299 € |
17 Bd du Château | – | – | 11 800 € | 14 236 € | – | 14 638 € |
2 Bd du Château | 13 366 € | – | 11 962 € | 14 772 € | 14 758 € | – |
25 Bd du Château | – | – | – | – | 13 747 € | – |
26 Bd du Château | 10 809 € | 12 136 € | 10 445 € | – | – | 9 699 € |
27 Bd du Château | – | – | 14 773 € | – | – | 7 394 € |
30 Bd du Château | 9 706 € | 12 157 € | 15 232 € | 12 659 € | 10 152 € | 17 167 € |
33 Bd du Château | – | – | – | 12 076 € | – | – |
37 Bd du Château | 12 939 € | 15 120 € | – | – | – | – |
38 Bd du Château | – | 13 800 € | – | – | 12 615 € | – |
39 Bd du Château | – | 11 703 € | 7 988 € | – | 9 572 € | – |
41 Bd du Château | 10 272 € | 11 080 € | 11 288 € | – | – | 10 792 € |
45 Bd du Château | – | 11 346 € | 15 947 € | 12 387 € | – | – |
5 Bd du Château | 10 828 € | 13 314 € | 12 805 € | – | 14 795 € | – |
59 Bd du Château | – | 12 799 € | 9 903 € | 11 767 € | 10 257 € | – |
65 Bd du Château | 10 392 € | 10 768 € | – | – | – | 13 446 € |
💡Les cellules vides indiquent qu’aucune vente n’a été enregistrée à cette adresse pour l’année concernée.
🔍 Ce qu’il faut retenir
📈Une rue à forte amplitude de prix: Le 30 Bd du Château illustre bien cette tendance, avec des ventes comprises entre 9 700 € et 17 167 €/m² selon les années, probablement selon la surface, l’exposition et les travaux réalisés.
📉Des écarts selon les prestations: Le n°27, à seulement 7 394 €/m²en 2024, reflète certainement une vente atypique (bien à rénover lourdement, RDC, ou particularités de copropriété).
📊Une adresse stratégique à Neuilly: Le boulevard du Château reste une valeur sûre, recherché pour sa centralité et la qualité de ses immeubles, avec des pointes au-delà de 15 000 €/m² sur certains lots haut de gamme.
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