Estimé en moyenne à 12 801 €/m², le prix de l’immobilier boulevard Jean Mermoz peut osciller entre 9 900 € et 15 500 €/m², selon la localisation précise, l’étage, les prestations ou encore l'état intérieur du bien.
Le boulevard Jean Mermoz, situé dans la partie nord de Neuilly-sur-Seine, bénéficie d’un emplacement recherché à la frontière entre calme résidentiel et accessibilité. À deux pas du bois de Boulogne, du quartier Saint-James et de la Porte Maillot, il attire une clientèle à la recherche d’espaces verts, de standing et de proximité avec Paris.
Relié notamment par la rue Jacques Dulud, la rue Pauline Borghèse ou encore la rue de Longchamp, ce boulevard incarne un subtil équilibre entre vie de quartier et raffinement. Il est bordé de résidences modernes, d’immeubles anciens et de copropriétés bien entretenues.
⚠️ Toutefois, il est important de noter que certaines transactions très ponctuelles affichent des prix au m² exceptionnellement élevés ou bas, dus à des ventes spécifiques (terrasses, lots atypiques, biens dégradés ou divisions). Elles sont exclues du calcul de la moyenne.
📊 Tableau des prix moyens au m² par adresse et par année
Adresse | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
4 Boulevard Jean Mermoz | – | – | 17 275 € | 12 690 € | 14 635 € | 12 422 € |
5 Boulevard Jean Mermoz | – | 11 879 € | – | – | – | – |
6 Boulevard Jean Mermoz | – | – | – | 12 326 € | 10 000 € | 14 096 € |
7 Boulevard Jean Mermoz | – | – | 14 444 € | – | – | – |
8 Boulevard Jean Mermoz | 11 227 € | 14 355 € | 5 086 € | – | 17 577 € | 11 223 € |
11 Boulevard Jean Mermoz | – | – | – | 9 932 € | – | 13 800 € |
12 Boulevard Jean Mermoz | 12 232 € | 12 768 € | 12 672 € | 19 231 € | 12 088 € | – |
14 Boulevard Jean Mermoz | 8 576 € | 12 888 € | 13 969 € | 16 538 € | – | 13 836 € |
15 Boulevard Jean Mermoz | – | – | 10 814 € | – | 11 860 € | – |
16 Boulevard Jean Mermoz | 10 626 € | – | 13 273 € | 13 407 € | – | 14 494 € |
22 Boulevard Jean Mermoz | 12 891 € | 11 189 € | 6 780 € | 13 904 € | 12 450 € | 14 404 € |
🔍 Ce qu’il faut retenir
📈Tendance haussière: Malgré des variations ponctuelles, le boulevard Jean Mermoz suit une dynamique globalement croissante, tirée par son cadre de vie qualitatif et son emplacement stratégique.
📉Écarts importants selon les adresses: Le prix au m² dépend fortement de la nature des biens vendus, de leur superficie, de leur exposition, étage ou encore des charges de copropriété.
📍Des secteurs prisés: Les immeubles proches du bois de Boulogne ou des stations de métro (Pont de Neuilly, Les Sablons) affichent des valeurs plus élevées.
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