Estimé en moyenne à 13 499 €/m², le prix de l’immobilier boulevard Maillot à Neuilly-sur-Seine peut varier entre 10 000 € et 17 000 €/m², en fonction de la situation exacte, de l’étage, de l’état intérieur du bien ou encore de la présence d’un extérieur.
Le Boulevard Maillot est l’une des artères emblématiques de Neuilly-sur-Seine. Situé dans le prolongement de la Porte Maillot, il relie la capitale au centre de Neuilly tout en longeant le Bois de Boulogne. Il est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec Paris, la ligne 1 du métro, les commerces, et les écoles de renom telles que Saint-Dominique, Sainte-Croix ou l’école internationale Marymount.
Il est bordé par plusieurs rues calmes et résidentielles comme la rue du Commandant Pilot, la rue Berteaux Dumas, la rue Jacques Dulud, ou encore l’avenue de Bretteville, qui contribuent à créer un micro-quartier très prisé, au caractère familial et élégant.
Mais comme dans tout quartier de standing, les prix peuvent varier fortement d’un immeuble à l’autre, en fonction du standing de l’immeuble, de l’étage, de la luminosité, ou encore de la vue sur le Bois.
📊 Tableau des prix au m² par numéro et par année
Voici les prix moyens constatés par adresse entre 2019 et 2024, après suppression des valeurs anormalement basses ou élevées (hors fourchette 4 000 – 20 000 €/m²) :
Adresse | Prix moyen 2019-2024 | Prix moyen en 2024 |
|---|---|---|
2 Bd Maillot | 13 310 €/m² | 11 623 €/m² |
4 Bd Maillot | 13 099 €/m² | 13 454 €/m² |
6 Bd Maillot | 13 857 €/m² | – |
7 Bd Maillot | 11 578 €/m² | – |
8 Bd Maillot | 12 563 €/m² | – |
10 Bd Maillot | 13 338 €/m² | – |
11 Bd Maillot | 15 181 €/m² | – |
13 Bd Maillot | 13 978 €/m² | – |
14 Bd Maillot | 15 233 €/m² | – |
15 Bd Maillot | 13 607 €/m² | – |
16 Bd Maillot | 11 563 €/m² | – |
17 Bd Maillot | 14 178 €/m² | – |
18 Bd Maillot | 12 158 €/m² | – |
19 Bd Maillot | 13 853 €/m² | – |
20 Bd Maillot | 13 206 €/m² | – |
21 Bd Maillot | 14 769 €/m² | – |
22 Bd Maillot | 12 825 €/m² | – |
23 Bd Maillot | 11 172 €/m² | – |
24 Bd Maillot | 12 269 €/m² | – |
25 Bd Maillot | 13 270 €/m² | – |
26 Bd Maillot | 12 221 €/m² | – |
28 Bd Maillot | 13 768 €/m² | – |
29 Bd Maillot | 15 172 €/m² | – |
30 Bd Maillot | 13 559 €/m² | – |
31 Bd Maillot | 13 363 €/m² | – |
32 Bd Maillot | 13 145 €/m² | – |
Les adresses sans valeur en 2024 n’ont pas fait l’objet de transaction enregistrée cette année-là dans la base notariale.
🔍 Ce qu’il faut retenir
✅ Prix stables et élevés : Les prix au m² boulevard Maillot restent parmi les plus élevés de Neuilly, notamment grâce à la proximité du bois et de Paris.
✅ Standing recherché : Les immeubles en pierre de taille ou modernes avec ascenseur et gardien sont particulièrement valorisés.
✅ Des écarts selon les adresses : Les biens avec vue dégagée, étage élevé ou balcon atteignent facilement les 15 000 €/m², tandis que les rez-de-chaussée ou biens à rénover se négocient autour de 11 000 €/m².
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