Neuilly-sur-Seine, l’une des villes les plus prestigieuses d’Île-de-France, attire une clientèle à fort pouvoir d’achat en quête d’élégance, de sécurité et de proximité immédiate avec Paris. Mais comme dans tout marché tendu, les prix peuvent varier considérablement d’un secteur à l’autre, d’un immeuble à un autre…
Estimé en moyenne à 12 765 €/m², le prix de l’immobilier rue Alexandre Bertereaux reflète une valeur patrimoniale élevée avec très peu de transactions enregistrées, ce qui peut expliquer certaines variations ponctuelles ou valeurs atypiques.
Située à l’ouest de Neuilly, à proximité immédiate du boulevard du Château et de la rue de Longchamp, la rue Alexandre Bertereaux profite d’un environnement calme, résidentiel et recherché. Très prisée pour son atmosphère discrète et ses immeubles bien entretenus, elle séduit une clientèle familiale et patrimoniale.
⚠️ Toutefois, la faible volumétrie des ventes observées ces dernières années appelle à la prudence dans l’interprétation des données: les transactions y sont rares, souvent liées à des biens d’exception ou à des ventes confidentielles. Cela explique une certaine volatilité dans les prix au m² enregistrés.
📊 Prix moyens au m² rue Alexandre Bertereaux (2019–2024)
| Adresse | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Alexandre Bertereaux | 27 009 € | 11 957 € | 13 263 € | |||
| 4 rue Alexandre Bertereaux | 9 841 € | 13 689 € |
🔍 Ce qu’il faut retenir
📈Prix au m² élevé: les biens proposés rue Alexandre Bertereaux atteignent souvent des valeurs supérieures à la moyenne de la ville.
📉Très peu de transactions: ce qui rend les comparaisons délicates.
🏡Adresse recherchée: rue calme, immeubles de qualité, cadre familial et résidentiel.
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