Estimé en moyenne à 12 186 €/m², le prix de l’immobilier rue de Rouvray reste attractif au regard de sa localisation résidentielle, tout en affichant une relative stabilité ces dernières années. Les prix relevés varient entre 9 700 € et 13 200 €/m², selon l’état du bien, l’étage, la surface ou la copropriété.
Située entre la rue de Longchamp et l’avenue Charles de Gaulle, à proximité immédiate du quartier Saint-James, la rue de Rouvray bénéficie d’un environnement calme et recherché. Elle est bordée d’immeubles aux styles variés : petites copropriétés anciennes, immeubles des années 50 à 70, et résidences plus récentes.
Ce secteur séduit autant les familles à la recherche de tranquillité que les investisseurs désireux de sécuriser leur acquisition dans un quartier stable. La proximité du bois de Boulogne, des établissements scolaires et des transports (métro Pont de Neuilly – ligne 1) renforce l’attractivité de cette rue confidentielle.
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📊 Évolution des prix au m² par numéro – Rue de Rouvray
Numéro | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
10 rue de Rouvray | – | 11 416 € | 9 783 € | – | – | – |
7 rue de Rouvray | 13 287 € | – | 12 480 € | 12 095 € | 13 172 € | – |
8 rue de Rouvray | – | – | 11 342 € | – | – | – |
💡Les cellules vides indiquent qu’aucune vente n’a été enregistrée à cette adresse pour l’année concernée.
🔍 Ce qu’il faut retenir
📈Une rue discrète, mais recherchée: Le 7 rue de Rouvray témoigne d’une belle constance avec des prix autour de 12 000 €/m² en moyenne, et un regain en 2023 à 13 172 €/m².
📉Des écarts entre immeubles: Le 10 rue de Rouvray, à 9 783 €/m² en 2021, reflète probablement une vente nécessitant travaux ou en étage peu recherché.
📊Un secteur familial et patrimonial: Située dans un environnement calme à deux pas des meilleures adresses de Neuilly, la rue de Rouvray reste une valeur sûre pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre prix au m² et qualité de vie.
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