Estimé en moyenne à 14 106 €/m², le prix de l’immobilier Villa de Villiers à Neuilly-sur-Seine figure parmi les plus élevés de la commune. Ce niveau de prix s’explique par la rareté des biens, l’environnement confidentiel et résidentiel, ainsi que la qualité des immeubles présents dans cette voie discrète et recherchée.
Petite voie privée située entre la rue de Longchamp et la rue de Chézy, la Villa de Villiers est une adresse confidentielle, composée de quelques immeubles anciens ou années 30 très bien entretenus, avec peu de turnover. Cette rue en impasse, très calme, sans circulation, séduit une clientèle en quête de tranquillité, de discrétion et de standing.
En bordure du quartier Sablons, à proximité immédiate de l’église Saint-Pierre, des commerces de bouche de la rue de Chézy et à 5 minutes à pied du métro Les Sablons (ligne 1), la Villa de Villiers coche toutes les cases pour une vie de quartier agréable et haut de gamme.
Cependant, le faible nombre de transactions enregistrées au cours des dernières années invite à interpréter les données avec prudence. Le caractère exclusif et rare des biens vendus explique des valeurs au m² très élevées, bien au-delà de la moyenne de la ville.
📊 Prix au m² Villa de Villiers à Neuilly-sur-Seine
Voici les prix moyens constatés au m² dans les transactions enregistrées entre 2019 et 2024 :
| Adresse | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Villa de Villiers | – | – | – | – | – | 14 106 € |
| 3 Villa de Villiers | – | – | – | – | – | – |
| 5 Villa de Villiers | – | – | – | – | – | – |
Seul le numéro 1 a fait l’objet d’une transaction sur la période étudiée. Le prix constaté en 2024 s’élève à 14 106 €/m², un niveau exceptionnel, qui reflète à la fois la rareté des biens et la qualité des prestations de l’immeuble concerné.
🔍 Ce qu’il faut retenir
📉 Peu de ventes = des prix à prendre avec recul : la Villa de Villiers est une voie où très peu de biens changent de main, ce qui fausse les moyennes.
🏛️ Un environnement hautement résidentiel et recherché
💰 Des prix supérieurs à la moyenne de Neuilly, tirés vers le haut par des biens d’exception.
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